TÒA CĂN HỘ NGUYỄN AN NINH XÂY MỚI 8 TẦNG CÓ HẦM - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - NGÕ ÔTÔ TRÁNH - 30 CĂN HỘ + 1 SÀN THƯƠNG MẠI - DÒNG TIỀN 160 TRIỆU/THÁNG - 99M², MT 10M - GIÁ 30 TỶ

Tòa căn hộ Nguyễn An Ninh nằm tại khu vực Tương Mai, Hoàng Mai, nổi bật với thế lô góc 3 mặt thoáng, ngõ Ôtô tránh và mặt tiền rộng 10m. Công trình 8 tầng xây mới gồm 7 tầng nổi + 1 tầng hầm, tổng 30 căn hộ khép kín cùng một sàn thương mại tầng 1, đang tạo dòng tiền khoảng 160 triệu đồng/tháng.

GIÁ TRỊ KHAI THÁC – 30 CĂN HỘ + SÀN THƯƠNG MẠI, DÒNG TIỀN 160 TRIỆU/THÁNG

Từ tầng 2–7, mỗi tầng bố trí 5 căn hộ khép kín, tổng 30 căn hộ. Tầng 1 thiết kế thông sàn, có thể sử dụng làm văn phòng hoặc siêu thị, tạo thêm công năng thương mại bên cạnh nguồn thu từ khu căn hộ.

Dòng tiền hiện tại khoảng 160 triệu đồng/tháng, tương đương 1,92 tỷ đồng/năm.

VỊ TRÍ TÒA CĂN HỘ NGUYỄN AN NINH – HOÀNG MAI

Tài sản nằm trong khu vực Nguyễn An Ninh, ngõ rộng Ôtô tránh, thuận tiện cho việc tiếp cận và vận hành tòa nhà. Khu vực dân cư đông, phù hợp mô hình căn hộ cho thuê và khai thác thương mại tầng 1.

TIỆN ÍCH KHU VỰC

Xung quanh có Trường Tiểu học Tân Định, Trường THCS Tân Định, Bệnh viện Đa khoa An Việt và Bệnh viện Bạch Mai. Đây là nhóm tiện ích giáo dục, y tế và dân sinh đáng chú ý với tài sản căn hộ cho thuê, hỗ trợ nhu cầu ở lâu dài của gia đình, người đi làm và khách thuê trong khu vực.

THÔNG SỐ TÀI SẢN

• Diện tích: 99m²
• Mặt tiền: 10m
• Quy mô: 8 tầng gồm 7 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Lô góc 3 mặt thoáng
• Ngõ Ôtô tránh
• Tổng 30 căn hộ khép kín + 1 sàn thương mại tầng 1
• Tầng hầm để Ôtô và xe máy
• Dòng tiền: khoảng 160 triệu đồng/tháng
• Doanh thu: khoảng 1,92 tỷ đồng/năm
• Phòng cháy chữa cháy đầy đủ, đạt chuẩn
• Giá bán: 30 tỷ (303 triệu đồng/m²)

THIẾT KẾ – THƯƠNG MẠI VÀ CĂN HỘ

Tầng hầm dành cho Ôtô và xe máy. Tầng 1 thông sàn, linh hoạt sử dụng làm văn phòng hoặc siêu thị. Từ tầng 2–7, mỗi tầng bố trí 5 căn hộ khép kín.

Lợi thế lô góc 3 mặt thoáng giúp công trình có khả năng đón ánh sáng và thông gió tốt hơn. Mặt tiền rộng 10m cũng tạo lợi thế nhận diện cho phần thương mại tầng 1.

GÓC NHÌN ĐẦU TƯ TÒA CĂN HỘ NGUYỄN AN NINH

Điểm đáng chú ý của tài sản là mô hình khai thác được phân chia rõ: tầng hầm để xe, một sàn thương mại và 30 căn hộ phía trên. Dòng tiền hiện hữu giúp nhà đầu tư có cơ sở đánh giá hiệu quả vận hành ngay khi tiếp quản.

PHÁP LÝ VÀ GIÁ BÁN

Sổ đỏ chính chủ, GPXD, sẵn sàng giao dịch.

Giá bán: 30 tỷ (303 triệu đồng/m²).

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Nếu đang tìm một tòa căn hộ có sẵn dòng tiền, hãy liên hệ Đinh Huyền để được tư vấn chi tiết và xem tài sản trực tiếp.

Hotline/Zalo: Đinh Huyền – 0943 19 15 16